黄金周京城楼市低迷 网签创新低

摘要: 北京黄金周网签创新低,数据显示,国庆黄金周(10月1日-7日)北京楼市合计签约143套,同比下跌65%。

10-11 14:59 首页 北京新浪乐居

银十风光不再,长假期间多地楼市成交下滑。

北京黄金周网签创新低

数据显示,国庆黄金周(10月1日-7日)北京楼市合计签约143套,同比下跌65%,是2009年来的历史最低值;成交面积9485平方米,成交均价41832元/平米。具体而言,北京新建住宅7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值。


有房地产分析人士指出,这体现了今年以来楼市“预期管理”的调控效果,在需求端,投资性买家选择观望;同时,购租并举等政策措施也开始悄然分流“刚需”并改变供给端的构成。

热点城市网签跌近八成

2017年以来,楼市调控政策日趋严格,市场成交逐渐趋稳。十一黄金周楼市成交遇冷,机构监测的19个主要城市日均成交面积较2016年同期下滑51.4%。一线城市降幅高达7成,三线城市次之,降幅也超5成。


广州中原地产监测,今年十一假期前后,广州11区总共有19个楼盘开盘加推,总推货量2090套,比去年十一假期(5979套)大跌65%;总成交货量872套,比今年五一假期大跌51%,比去年十一假期大跌78%。


过去的黄金周里,除了北京楼市冷淡外,上海、南京等热点城市网签率也有所下降。上海新建住宅网签数量为178套,同比2016年同期下降78%。南京网签457套,同比2016年同期下降了50%。


这种成交下跌,也是今年整个市场行情的延续,根据1-9月统计数据,北京、上海、广州、深圳等一线城市,平均成交跌幅达到了40%,其中北京跌幅达到了45%,深圳达到47%。二线城市之前的热点城市,南京下调了57%,福州下调60%。三四线城市成交同比基本持平,比一二线城市表现要好。

业内人士称市场低迷或将持续

在中原地产首席分析师张大伟看来,今年黄金周楼市的冷清将给热点城市10月的成交数据带来较大影响。


“调控步伐不会停,长效机制是重头戏。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,差别化楼市调控会继续收紧,这有助于房地产市场的稳定和长远发展。在后续政策方面,租赁市场、集体建设用地、共有产权住房、融资等方面预计都会有新的政策出台。


伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示:“在政策并无松动的背景下,市场低迷或将持续。”


多位业内人士认为,由于目前调控政策收紧,让一些投资投机的热钱逐渐退出房地产领域,购房者变得更加冷静和理性。按目前状况来看,四季度楼市成交量有可能继续走低。


北京楼市每日成交数据(10月8日)

商品房网上认购31套
商品房网上签约39套
存量房可售房源19773套
存量房网上签约6套
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